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ニュースレポート
米国の会社評価マークを覚えましょう
2012年03月16日
| 不動産会社の広告の名前と一緒に記載してある(R)(RA)って何？ |
ハワイの不動産免許には２種類あることはお話したかとおもいますが、不動産業者の名前のあとに(R) とか(RA)と言う表示がついていることにお気づきでしょうか？(R)とあるのは、Realtorの略で、Broker のライセンスを保有している不動産業者を意味します。
(RA)の表示は、Realtor-Associateの略で、Sales Personとしてのライセンスを保有している不動産業者です。
ハワイ州の不動産ライセンスの試験はまずSales Person(営業ライセンス）の取得から始まります。ハワイ州の不動産免許試験に合格すると、Sales PersonのLicenseが許可されます。このライセンスを取得した者は、Broker License保持者の事務所
に所属して不動産の営業活動をすることが許されます。
ここで言う営業活動とはお客様との接客業務のことで、顧客に不動産物件を説明したり物件の案内をしたりすることを意味します。Broker またはSales Personのライセンスを保有しない者は、このような営業活動に従事することはできません。ただし、RAは、自分名義でビジネスをしたり、不動産会社を設立して営業することは許されていません。あくまでもBrokerライセンスのあるPrincipal BrokerまたはBrokerage(不動産会社）に所属しての活動のみとなります。
Sales Personのライセンスを取得して、Brokerに所属して実務を５年間の間に継続して３年以上経験したものだけが、ハワイ州のBroker の試験を受験する資格が与えられます。Brokerの試験に合格すれば、Broker Licenseが授与されます。
自分が希望すれば、自分の名前あるいは、不動産会社を設立してその名称で不動産事業を営むことが許されます。
ところでRとかRAの称号は、厳密にいうと、ホノルルの不動産業者協会（Honolulu Board of Realtors 略称HBR)に所属して、はじめて利用できる称号です。HBRに所属するためには、年会費を支払い、倫理規定（Code of Ethics)を遵守することが
義務ずけられます。したがって名刺にRとかRAがついている場合には、その業者はHBRのメンバーであることを意味し、信用度が高いです。 所属していない業者は、RとかRAの称号は利用できませんので、通常は（B）Brokerとか（S）Salesの略号を使用します。
| BBBの意味は？ |